Was ist Home Staging?
FAKTEN, FAKTEN, FAKTEN
Home Staging ist eine Strategie, die zum Zwecke des erfolgreichen Immobilienverkaufs eingesetzt wird. Mit vielen Einzelmaßnahmen wird die Immobilie zielgruppengerecht zum Verkauf optimiert. Die Strategie hat das Ziel, den entscheidenden Marktvorteil zu sichern und dadurch die Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen als die Konkurrenz.
Ausgezeichnetes Verhältnis von Kosten und Gewinn
Da diese Strategie in der Regel für einen höheren Verkaufspreis sorgt, amortisieren sich die Kosten der umgesetzten Maßnahmen des Home Stagers für den Verkäufer direkt mit dem Immobilienverkauf. In 23 Prozent aller Fälle geht der Preis sogar bis zu 15 Prozent über das erwartete Gebot. Bei 20 Prozent dieser Objekte lag der Verkaufspreis sogar über den 15 Prozent. Es ist also für alle Beteiligten ein Gewinn.
Spitzenreiter in der Schnelligkeit
Auch die Dauer der Vermarktungsphase verkürzt sich enorm. 60 Prozent aller gestagten Immobilien verkaufen sich innerhalb von 4 Wochen. Davon unglaubliche 15 Prozent nach der ersten Besichtigung. Spätestens nach 12 Wochen sind 85 Prozent aller Objekte verkauft.
Von nicht gestagten Objekten schaffen es nur knapp 12 Prozent innerhalb der ersten 3 Monate. In fast 32 Prozent aller Fälle zieht sich der Verkauf sogar länger als ein ganzes Jahr hin.
Der richtige Zeitpunkt
Es ist zwar nie zu spät, eine Immobilie zu stagen, aber ideal ist der Zeitpunkt vor der Erstvermarktung. Dies ist laut Statistik auch in 61 Prozent aller Projekte gegeben. Fast 64 Prozent der Auftraggeber bevorzugen dabei den Kompletteinsatz des Home Stagers.
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