1. DAS LOSLASSEN

Der wichtigste Schritt für ein erfolgreiches Home Staging, ist die innerliche Lösung von deinem Objekt schon vor dem Verkauf. Versuche dir bewusst zu machen, dass dein Haus oder deine Wohnung nicht mehr dein zu Hause ist.

Warum? Wenn du es schaffst, Distanz aufzubauen und es mit den Augen eines potentiellen Käufers betrachten kannst, wird das Home Staging viel leichter für dich.

2. AUFRÄUMEN

Beginne mit dem Aufräumen der Zimmer, entsorge den Müll und räume alle Schränke ab. Befreie die „Lagerplätze“ von Akten, Büchern, Klamotten, Spielzeug usw. Verstaue alles in beschrifteten Umzugskartons im Keller oder einem vorübergehenden Lagerplatz. Dies gilt auch für den Außenbereich, wenn du ein Haus verkaufen möchtest. Sorge für einen einladenden Empfang. Verstecke Mülltonnen außerhalb des Sichtbereichs, ebenso Fahrräder und Spielzeug. Mähe den Rasen, schneide Hecken und jäte Unkraut.

Warum? Du möchtest den Besuch deiner potentiellen Käufer zu einem angenehmen und gewinnenden Erlebnis machen. Müll und Chaos will aber keiner sehen, es drückt die Kauflust gegen Null.

3. ENTPERSONALISIEREN

Entferne alle persönlichen Gegenstände wie Fotos, Urkunden, Pokale, Urlaubs-Souvenirs, Medikamente, Kosmetika, Post, Dokumente, aber auch religiöse, erotische oder politische Symbole. Packe alles in Kisten und Kartons, die du im Keller, einem Abstellraum oder einem vorübergehenden Lagerplatz unterbringen kannst. Dinge, auf die du täglich noch zugreifen musst, räume in Schubladen und Schränke ein.

Warum? Der potentielle Käufer soll sich nicht als Eindringling in deine Privatsphäre fühlen, sondern seine eigene Phantasie spielen lassen können. Dazu ist eine gewisse neutrale Basis erforderlich. Gib ihm diesen Spielraum! Außerdem lenken persönliche Details der jetzigen Bewohner vom Objekt ab. Du suchst ja keinen Käufer für deine Einrichtung und du möchtest ja auch keine Fangemeinde deines persönlichen Lifestyles akquirieren. Auch wenn du besonders stolz auf deine Pokale bist und sie gerne zeigst, tu es nicht. Denn dein Ziel ist der Immobilienverkauf und den solltest du ab jetzt immer im Auge behalten.